Konstytucja przestrzenna dla Warszawy do kosza? "Ziścił się najgorszy możliwy scenariusz". Radni porzucają wielki projekt. Dlaczego?

Projekt "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy" to ogromny liczący kilkaset stron dokument, który miał wyznaczyć kierunku rozwoju stolicy Polski na najbliższe dekady. Miał być podstawą do tworzenia lokalnych planów miejscowych oraz nadawania priorytetów dla inwestycji w mieście. Omawiał też rozwój transportu. Ba, przeszedł już uzgodnienia z poszczególnymi instytucjami (sanepid, GDDKiA etc.) i trafił do etapu konsultacji społecznych. Teraz jednak okazuje się, że cały proces zostaje porzucony. To o tyle zaskakujące, że entuzjastycznie wypowiadał się o nim prezydent Rafał Trzaskowski, a na jego powstanie pracowało wielu urzędników przez łącznie trzy lata.

- Ani w tej, ani w przyszłej kadencji radni Koalicji Obywatelskiej nie będą głosowali za obecnym projektem studium. Te rozwiązania nie mają poparcia KO- powiedział na sesji rady miasta przewodniczący klubu Jarosław Szostakowski. Potwierdził to także na Twitterze radny Paweł Lech, dodając że nie będzie studium ani planu ogólnego w obecnym kształcie. Dodał, że wątpliwości radnych budzi wiele spraw, ale przede wszystkim zapisy dotyczące ogrodów działkowych oraz strefy zabudowy.

- Jest to wielki problem i rozczarowanie. Wszyscy mieliśmy nadzieję, że w końcu zostanie uchwalona tzw. "konstytucja przestrzenna" dla miasta. Można się spierać czy to studium było dobre, albo o pewne elementy, które wymagały poprawy i dalszych konsultacji, ale to był wreszcie krok w kierunku uporządkowania chaosu przestrzennego w mieście. Tą decyzją zostaje on po prostu przedłużony. Ziścił się tak naprawdę najgorszy możliwy scenariusz - mówi nam wprost radny Lewicy, Marek Szolc.

Sławomir Potapowicz tłumaczy z kolei, że oprócz wątpliwości wskazanych przez radnych chodzi o kwestie formalne, czyli zastąpienie studium planem ogólnym. Wszystko ma związek z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. - Na dziś studium nie ma. Radni Koalicji Obywatelskiej zdecydowali, że dokument nie zostanie uchwalony, bo nie miał by już mocy prawnej. Myślę, że część kwestii umieszczonych w projekcie studium będzie do wykorzystania w przyszłości, ale jeśli chodzi o najbardziej kontrowersyjne tematy to przewodniczący klubu Jarosław Szostakowski wyraził zdanie naszych radnych - mówi w rozmowie z nami Potapowicz.

Dodał, że w skutek zmian, obecnie zadaniem miasta jest przygotowanie planu ogólnego dla miasta do 2026 roku. - Nie zgadzam się z tym, że trafiają do kosza trzy lata pracy, ponieważ prace nad studium toczyły się już zanim została zmieniona ustawa o planowaniu przestrzennym. Jak wspomniałem, mam nadzieję, że część tego dokumentu uda się wykorzystać w przyszłości - dodaje. Z kolei radny Szolc zarzuca ratuszowi brak profesjonalizmu. Przypomina, że Rafał Trzaskowski obiecywał uchwalenie dokumentu i stworzenie strategii rozwoju dla Warszawy. Co teraz?

- Tak naprawdę to nie wiemy, co się wydarzy. Usłyszeliśmy, że w tej, ani następnej kadencji, nie będzie studium ani planu ogólnego w tym kształcie. Obawiam się, że to oznacza kontynuacje wydawania decyzji WZ [warunków zabudowy - przyp. red.] na szybko i w sposób niezorganizowany, co spowoduje dalsze problemy z brakiem planowania i chaotycznym dogęszczaniem miasta - mówi nam Marek Szolc.

Co niezwykle istotne, jak zauważa Szolc, to oznacza że plany miejscowe muszą nadal powstawać w oparciu o studium z 2006 roku. Które dla wielu terenów jest już kompletnie nieaktualne, a w 2026 roku będzie miało 20 lat. Opisywaliśmy na łamach naszego serwisu chociażby problem z planem miejscowym dla rejonu Rakowa, gdzie przewidziane były hale i magazyny, a dziś wyrastają już osiedla mieszkaniowe.

Projekt od początku wzbudził wiele emocji wśród właścicieli ogródków działkowych czy terenów, które miałyby zmienić swoje przeznaczenie np. z działki budowlanej na niebudowlaną. To między innymi w ich obronie stają dzisiaj radni Koalicji Obywatelskiej. Zwolennicy tych zmian zauważają, że to jedyny sposób, żeby powstrzymać rozlewanie się miasta i przejść do rozsądnego i kreatywnego planowania przestrzennego. Jaki będzie finał? Prawdopodobnie czeka nas ponownie żmudna droga do uchwalenia nowego dokumentu, okaże się czy z wykorzystaniem elementów uwzględnionych w zaprezentowanym projekcie studium dla stolicy.