Po ile metr luksusu? Zawrotne ceny warszawskich apartamentów. Na sprzedaż mieszkanie za 30 milionów

Piotr Wróblewski
Piotr Wróblewski
naszemiasto.pl
17 milionów złotych - tyle wynosi rekord sprzedaży, jeśli chodzi o luksusowe mieszkanie w Warszawie. To kwestia czasu, aż kwota ta zostanie przebita. Na chętnego czeka spektakularny apartament na szczycie Złotej 44 oraz luksusowe wnętrza starannie wyremontowanej kamienicy przy ul. Foksal.

Ile kosztuje metr luksusu? Więcej niż kawalerka w niejednym mniejszym mieście. Ceny dochodzą do 45 tysięcy złotych za metr, czyli do kilku milionów – patrząc na końcowy koszt mieszkania. Od kilku lat trendy na rynku, a także górne granice finansowe wyznaczają dwie – diametralnie różne inwestycje – Złota 44 oraz Foksal 13/15.

Cena

Złota 44 to najbardziej spektakularny apartamentowiec w Polsce, a prawdopodobnie także w Europie Środkowej. Wieża pnie się na wysokość 192 metrów, a w środku znajduje się 287 apartamentów. Rok temu penthouse na jednym z ostatnich pięter (ok. 240 mkw.) znalazł kupca za 11 milionów złotych. Później właściciele budynku zaprojektowanego przez Daniela Libeskinda sprzedali kolejny apartament, tym razem za 7 milionów.

Złota 44. Najbardziej luksusowy apartament na sprzedaż. Zajm...

Główny konkurent Złotej – pieczołowicie odnowiona kamienica przy ul. Foksal 13/15 – oferuje 55 luksusowych mieszkań. Jeden z kupców zdecydował się na dwa sąsiednie mieszkania, o łącznej powierzchni 470 metrów, które kosztowały go aż 17 milionów złotych, co jest do dziś niepobitym rekordem Polski. Inny klient kupił cztery apartamenty w tym budynku za 11,5 miliona.

W czołówce super-mieszkań znaleźć można także inne lokalizacje. Ponad 30 tys. zł kosztuje metr na Powiślu, w eleganckim budynku Dobra 32 (otwarcie niedługo). Biorąc pod uwagę, że deweloper oferuje mieszkania 100-300 mkw., możemy liczyć na ceny sięgające nawet 7-8 mln zł.

W zeszłym roku 5,5 mln zł kosztował ogromny – 267 mkw. - apartamenty w budynku Wiejska 11. Jeszcze więcej zapłacić trzeba, by mieszkać w apartamentowcu Cosmopolitan. Średnia cena za metr kwadratowy, w pozostałych do sprzedaży mieszkaniach, oscyluje wokół 39 tysięcy złotych. Dostępnych jest kilka apartamentów, o powierzchniach do 160 metrów. Cena najdroższego z nich przekracza 6,5 miliona złotych.

Dobra 32. Ekskluzywne apartamenty na Powiślu. Concierge, ści...

Luksusy

XIX-wiecznej kamienica przy ul. Foksal, została dopracowana w każdym detalu. Elewacja z rzeźbami, klatki schodowe ze zdobieniami i odkryte stuletnie malowidła sprawiają, że budynek wygląda jak pałac możnych rodów.

Mieszkańcy kamienicy będą mieli do dyspozycji m.in. strefę spa z sauną i jacuzzi, salę fitness, a także przestronne tarasy z widokiem na centrum Warszawy. Podobnie jak w dawnych rezydencjach przewidziane są również pokoje gościnne, w których lokatorzy będą mogli przenocować swoich gości. Do dyspozycji będą także usługi concierge.

Konkurencja ze Złotej nie odnosi się do historii, lecz do współczesności. Budynek jest na wskroś nowoczesny czego dowodem są panele sterowania apartamentem. Do dyspozycji mieszkańców jest też piętro rekreacyjne z kinem, SPA, 25-metrowym basenem, siłownią i jacuzzi. W budynku znajduje się nawet piwniczka z winami oraz – podobnie jak przy ul. Foksal – concierge. Niewątpliwym atutem będzie tu także widok z okna.

Foksal 13/15. Dziś są tu najdroższe mieszkania w Warszawie. ...

Widok, choć zupełnie inny, ma być autem inwestycji z ulicy Dobrej. Tam projektanci – biuro APA Wojciechowski – zaproponowali wysokie, automatycznie otwierane okna zajmujące całą ścianę. Poza tym będzie też inteligenty system zarządzania wejściem (karty zamiast kluczy), klimatyzacją czy ułatwiający dostęp do części wspólnych.

Zainteresowanie

Foksal 13/15 otwiera się za kilka miesięcy. Ceny za metr rozpoczynają się od 25 tys. zł za mkw., a średnia to 35 tys. W tej chwili sprzedano już 60 proc. apartamentów.

W Złotej do kupienia jest wciąż ponad pięćdziesiąt apartamentów. Ceny zaczynają się od 24 tys. za mkw. Dostępne jest także wyjątkowe mieszkanie znajdujące się na trzech ostatnich kondygnacjach (600 mkw.) z oddzielnym tarasem na dachu. Według rynkowych szacunków można się spodziewać, że jego cena pobije rekord i dojdzie do astronomicznych 30 milionów złotych.

Zobaczcie też: Gdzie jest polskie złoto? W sekrecie przewieziono je z Londynu do Polski. Potem schowano w dwóch skarbcach

Wideo

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Wow cena jest zawrotna, ale jak kogoś stać to czemu nie? Chociaż mi w zupełności wystarczy moje mieszkanie z poddaszem na wawrze na osiedlu wwwconstruction. Jest duża a cena za metr całkiem przystępna. Także więcej mi nie trzeba :)

T
Tom

Trochę te ceny absurdalne, ale da się kupić znacznie, znacznie taniej. Osobiście zainteresowałem się mikroapartamentami Modern Space, bo szukam teraz mieszkania jako inwestycji pod wynajem. Myślę o potencjalnych najemcach wśród managerów, którzy spędzają w Warszawie 2-3 dni w tygodniu i chcieliby uciec z hotelu/bookingu…

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3