W Warszawie taniej kupić mieszkanie niż wynajmować? Nowe dane zaskakują

Ostatnie miesiące były niezwykle trudne także dla osób najmujących, bądź szukających mieszkania do wynajęcia. Przez pewien czas obowiązywał nawet zakaz podpisywania nowych umów. Dziś już można, lecz w szczególnych rygorach sanitarnych.

Według danych Expandera i Rentier.io liczba najemców w Warszawie znacznie się zmniejszyła. Wyjechali studenci oraz niektóre osoby, które postanowiły pracować zdalnie z miasta rodzinnego. Umowy rozwiązali również ci, którzy stracili pracę. W Warszawie w związku z tym spadły ceny najmu, średnio o ok. 3 proc. Przeciętny koszt najmu mieszkania - za metr kwadratowy - bez opłat licznikowych i administracyjnych wynosi obecnie 56 złotych. Miesięcznie to jednak wciąż sporo, bo 2258 zł.

Dla porównania, rata kredytu na zakup identycznego mieszkania (z założeniem 10 proc. wkładu własnego), wynosi 1922 złote. Oznacza to, że wciąż taniej jest kupić mieszkanie w Warszawie na kredyt, niż wynajmować. Oczywiście nie każdy może pozwolić sobie na kredyt.

Eksperci przypuszczają jednak, że tendencja może się zmienić. Banki już zwiększyły minimalny wkład własny, przez co jeszcze mniej osób będzie stać na kupno mieszkania. - Gdyby tendencja zbliżania się do siebie poziomu raty i kosztu najmu miała się utrzymać w przyszłości, to najem mógłby stać się realną alternatywą dla posiadania własnego mieszkania- komentują autorzy raportu. Dotychczas jego popularność była u nas dużo niższa niż na zachodzie, gdyż w dłuższym okresie było to dużo droższe niż kredyt zaciągany za zakup podobnego mieszkania. Teraz wszystko będzie zależało od tego jak kryzys związany z epidemią przełoży się na ceny mieszkań i stawki za najem. Jeśli doprowadzi do dalszego zbliżania się tych wartości, to popularność najmu będzie rosła.