Luksusowa willa w Warszawie wystawiona na sprzedaż. Znajduje się tuż obok Łazienek Królewskich. Tyle kosztuje

Luksusowy kilkupiętrowy budynek przy ul. Parkowej, z widokiem na Łazienki Królewskie. Wybudowany w 2007 roku. Wnętrza wyłożone marmurem. W środku jedenaście apartamentów, dzieła sztuki, sala klubowa i całodobowa ochrona. Właściciel jednej ze stołecznych firm deweloperskich nabył tu aż dwa apartamenty, które połączył. Teraz zarówno firma deweloperska, jak i on, popadł w duże problemy finansowe. Jak słyszymy od naszego informatora, mężczyzna ma obecnie długi wobec wielu osób i firm.

Długi są tak duże, że nieruchomość została wystawiona na sprzedaż przez komornika sądowego, by spłacić choć część nieuregulowanych rachunków. W księdze wieczystej wpisano zaległości firmy wobec innych deweloperów, podwykonawców czy samorządów. Jest ich sporo.

Aukcja, która odbędzie się 15 stycznia, może okazać się rekordowa. Mieszkania w tej okolicy, w budynku o tak wysokim standardzie kosztują co najmniej 35 tysięcy złotych za metr. Dodatkowo wpływ na cenę będzie miał fakt, że zostały zaprojektowane w całości przez znanego architekta wnętrz - Roberta Majkuta. W tym przypadku licytowane będą dwa mieszkania na parterze:

• Parkowa 19/1
• Parkowa 19/2

Aktualizacja: Jak dowiedzieliśmy się od jednego z uczestników, zapowiadana na 15 stycznia licytacja została odwołana. Prawdopodobnie w nowym terminie odbędzie się jako e-Licytacja.

Apartamenty będą licytowane osobno. Po sprzedaży możliwe jest ich rozłączenie.

Mieszkanie nr 1 mierzy 70 metrów i znajduje się na parterze. Składa się z salonu, kuchni, łazienki (z osobną toaletą), a także komórki lokatorskiej. Do apartamentu przylega również taras (9,3 mkw.). Mieszkańcy mogą skorzystać też z większego tarasu wspólnego na drugim piętrze. Zakładając średnie ceny dla okolicy wspomniane mieszkanie powinno być warte około 2,4 miliona złotych. Według aukcji wartość mieszkania oszacowano na niespełna dwa miliony złotych.

- Mieszkania wyceniano dwa lata temu (w listopadzie 2021 - red.), kiedy sprawa zaczęła się toczyć. W międzyczasie wartość nieruchomości znacznie wzrosła. W okolicy są mieszkania, o podobnym prestiżu, które kosztują obecnie po 45 tysięcy złotych za metr kwadratowy - słyszymy od naszego informatora. To jedna z osób pokrzywdzonych przez dewelopera. Liczy, że z tej aukcji uda mu się odzyskać część pożyczonych pieniędzy.

Mieszkanie nr 2 ma 80 metrów kwadratowych i również położone jest na parterze. Składa się z salonu, kuchni, łazienki (i osobnej toalety), a także pralni i komórki lokatorskiej. Do apartamentu przylega również taras (8 mkw.). Szacunkowo powinno kosztować prawie trzy miliony, ale wystawiono je w "promocyjnej" cenie 1,7 miliona. To cena początkowa, która podczas aukcji na pewno wzrośnie.

Co ciekawe, mieszkania - choć widnieją jako dwa - są de facto połączone. W operacie szacunkowym czytamy: "Lokal nr 1 wraz z lokalem nr 2 stanowią całość gospodarcza są w bardzo dobrym stanie technicznym. Zużycie techniczne oraz funkcjonalne poszczególnych elementów wyposażenia świadczy o wykorzystywaniu lokalu mieszkalnego zgodnie z przeznaczeniem i jest wynikiem normalnego użytkowania.".

- Miejmy nadzieję, że X (dawny właściciel - red.) nie zablokuje tej aukcji. Jesienią odbyła się aukcja ruchomości znajdujących się w mieszkaniach. Kupił je znajomy dewelopera, a potem - jak słyszałem - za większość przedmiotów nie zapłacił. Tym samym jak na razie nie zostały zabrane - słyszę. Informator liczy, że w przypadku mieszkania nie będzie to wyglądało w ten sam sposób.