Osiedle przy Bernardyńskiej. Odmieni oblicze zaniedbanej części dzielnicy

Firma Apricot, chce tchnąć życie w liczący ok. 6 ha teren leżący przy ul. Bernardyńskiej w warszawskiej dzielnicy Mokotów.

- Niezagospodarowane działki zlokalizowane blisko centrum miasta wypełnią nowi mieszkańcy, powstaną lokale usługowe oraz atrakcyjne tereny rekreacyjne - mówi Aleksandra Wołodźko, prezes Greenfields, firmy doradczej działającej na zlecenie właścicieli nieruchomości. - Aby było to możliwe inwestor, na własny koszt, wybuduje niezbędną infrastrukturę, w tym drogi.

Ścieżki rowerowe, place zabaw i korty tenisowe

Obecnie ta część Czerniakowa Południowego nie zachęca do spacerów. Teren – mimo że położony w atrakcyjnej lokalizacji – blisko Trasy Siekierkowskiej i terenów zielonych - jest zaniedbany i nie służy okolicznym mieszkańcom.
Inwestor zapowiada, że jesienią złoży wniosek o pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu osiedla. Zakłada on zabudowę wielorodzinną - ok. 140 mieszkań i budynki jednorodzinne - ok. 94 mieszkania. Docelowo w planach jest także drugi etap w ramach którego powstanie 180 mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Firma Apricot zaprezentowała właśnie efekty wielomiesięcznych prac nad koncepcją architektoniczną. Jak zapowiada, w ramach inwestycji oprócz mieszkań powstanie infrastruktura z której korzystać będą wszyscy mieszkańcy: ścieżki pieszo-rowerowe, parki sąsiedzkie, place zabaw, korty tenisowe i siłownie pod chmurką. Mieszkańcy zyskają dostęp do podstawowych usług - w parterach nowych budynków zaprojektowano ok. 800 metrów kw. powierzchni usługowych.

Zachować tożsamość miejsca

- Budynki w zrównoważony sposób wpiszą się w zielone otoczenie, a architektura będzie elegancka i minimalistyczna - podkreśla Piotr Jakubowski z firmy Apricot. - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego celem projektantów było zaprojektowanie jak największej ilości terenów zielonych. Aż 60 proc. działki będzie stanowiła powierzchnia biologicznie czynna. Planujemy tak zagospodarować zieleń, aby zachęcała ona do rekreacji na świeżym powietrzu. Jesteśmy otwarciu na rozmowy z miastem na temat szczegółów atrakcyjnego zagospodarowania tego terenu w postaci parków, czy kortów tenisowych.
Szacunkowy czas budowy osiedla to 20 miesięcy od rozpoczęcia prac.

Drogi warte ponad 22 mln zł

Inwestor planuje sfinansować i wybudować układ drogowy o wartości ok. 22,3 mln zł, dodatkowo 9 mln zł pochłonie budowa sieci. Drogi, stanowiące kontynuację zjazdu z al. J. Becka, będą miały łączną powierzchnię 18 tys. metrów kw. Ponadto, by chronić Jeziorko Czerniakowskie przed wysuszeniem Apricot, podobnie jak inni inwestorzy budujący w okolicy, jest zobowiązany do wykonania na swoim terenie niecek infiltracyjnych i bioretencyjnych. Będą one miały walory krajobrazowe i rekreacyjne. Co więcej, zapewnią ochronę zasobów wodnych, gromadząc wody opadowe i roztopowe.