Ci, którzy w ubiegłym roku kredyt na mieszkanie zaciągali w euro, już teraz mają powody do zadowolenia. - Tylko w ciągu ostatniego roku spadający Euribor, jedna ze składowych części oprocentowania kredytu, obniżył im raty o ponad 20 proc. - wynika z najnowszego raportu firmy Finamo.
- Jeżeli w styczniu ubiegłego roku zaciągnęliśmy kredyt w euro o wartości 300 tys. zł na 30 lat, przy średniej marży 2,9 proc., to wówczas nasza rata wynosiła 420 euro. Obecnie rata spadła do około 325 euro. Oznacza to, że sam Euribor wpłynął na zmniejszenie naszej raty o 94 euro, czyli 22,5 proc. - wylicza Justyna Szafraniec, analityk firmy Finamo.
Euribor to koszt pozyskania pieniądza na rynku międzybankowym. Obok marży bankowej, to jeden z głównych składników oprocentowania kredytu. Obniżanie stóp procentowych do historycznych rekordów (1 proc. w Eurolandzie) oraz poluźnianie polityki monetarnej przez banki centralne sprawiło, że koszt pozyskania finansowania przez banki gwałtownie zmalał.
- Trzymiesięczny Euribor w styczniu 2009 r. sięgał 2,9 proc., a obecnie spadł do zaledwie 0,665 proc., czyli jest ponad czterokrotnie niższy - wylicza Justyna Szafraniec. - Zakładając zatem, że średnia marża bankowa w przypadku kredytu w euro zaciąganego w styczniu 2009 r. wynosiła 2,9 proc., to w ciągu ostatniego roku całkowite oprocentowanie spadło z ok. 5,76 proc. do 3,57 procent. Dla porównania: w przypadku złotego był to spadek z 7,78 do 6,05 proc. - dodaje Szafraniec.
Dodatkowo posiadaczy kredytów w euro cieszy obserwowany już od dłuższego czasu trend umocnienia się złotego. O ile na początku marca przed rokiem kurs euro przekraczał nawet poziom 4,7 zł, to obecnie już zbliża się do 3,9 zł.
W efekcie w ostatnich miesiącach wciąż powiększa się różnica w wysokości raty kredytu złotowego i w euro na korzyść tego drugiego. - Różnica ta sięga już blisko 30 proc. - mówi Szafraniec. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu w tej walucie, mimo ryzyka wahań kursowych.
Czy teraz wciąż warto jeszcze zaciągać kredyt w euro? - W mojej opinii wciąż jeszcze jest dobry moment na to, choć oczywiście najwięcej zyskali ci, którzy uczynili to kilka miesięcy temu - mówi Paweł Majtkowski, analityk Expandera. - Po pierwsze wciąż jest jeszcze pole do umocnienia się złotego. Jeżeli więc zaciągniemy kredyt teraz, to wciąż możemy sporo zyskać. Po drugie - wszystko wskazuje, że jeszcze przez wiele lat stopy procentowe w strefie euro pozostaną na poziomie niższym niż w Polsce - mówi Majtkowski.
Jak bardzo umocni się złoty? Zdania są różne. - Sądzę, że w perspektywie kilku miesięcy złoty będzie umacniał się, kurs euro dążył będzie do poziomu 3,75 zł - ocenia Marek Zuber, analityk Dexus Partners.
Dodatkowo w ostatnim okresie dochodzą informacje o planowanym ataku na euro ze strony amerykańskich funduszy hedgingowych. Przypomnijmy, że w ubiegłym tygodniu "Wall Street Journal'' informował, że 8 lutego przedstawiciele takich funduszy jak Soros Fund Management i SAC Capital Advisors rozmawiali o tym, że wartość euro może zrównać się z dolarem. Obecnie euro jest o jedną trzecią droższe.
- Na pewno kredyt w euro jest dla tych, którzy nie boją się wahań kursowych, bo ryzyko wahań jest duże - podkreśla Majtkowski.
3,93 zł
do tylu spadł wczoraj kurs euro. Przed rokiem trzeba było zapłacić nawet 4,75 zł
Młodzi często pracują latem. Głównie bez umowy
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
