Zabytkowa kamienica na Woli niszczeje. Władze dzielnicy apelują o pieniądze, wojewoda odpowiada

Na początku tego tygodnia informowaliśmy o kamienicy znajdującej się przy ulicy Łuckiej 8 na warszawskiej Woli. Stan tego budynku, który wpisany jest do rejestru zabytków, z każdym dniem pogarsza się. Najstarszy zabytek na Woli od lat jest w rękach prywatnych, a o jego renowację i zabezpieczenie apelował już Mazowiecki Konserwator Zabytków oraz władze dzielnicy. Sprawą doprowadzenia obiektu do kompletnej ruiny zajęła się prokuratura, a sąd zadecydował o wszczęciu postępowania w stosunku do właściciela nieruchomości.

Jak pisaliśmy niedawno, głos w sprawie niszczejącego zabytku zabrał burmistrz dzielnicy Wola Krzysztof Strzałkowski, który poprosił wojewodę mazowieckiego o pieniądze na roboty budowlane, aby uchronić obiekt przed postępującą degradacją.

- Choć również Mazowiecki Konserwator Zabytków zwracał uwagę na konieczność prac, które uchronią zabytek przed zniszczeniem, do dziś nie zostały one wykonane – mówi Krzysztof Strzałkowskim burmistrz Woli. – Konieczne jest w takiej sytuacji, tzw. wykonanie zastępcze, czyli procedura, w której na zlecenie wojewódzkiego konserwatora zabytków zostaną przeprowadzone konkretne roboty, a dopiero później ich kosztami obciążony zostanie właściciel nieruchomości. Wojewoda powinien natychmiast zabezpieczyć środki – dodaje.

Do apelu przyłączyli się też wolscy radni.

- W interesie nas wszystkich jest, aby budynek przestał grozić zawaleniem i katastrofą budowlaną – dodał Kamil Giemza.

Na apele władz dzielnicy odpowiedział w ostatnim czasie wojewoda. Poinformował on, że kamienica przy ulicy Łuckiej 8 nie stanowi własności Skarbu Państwa.

- Nieruchomość aktualnie stanowi własność spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Jak wynika z wpisów działu II księgi wieczystej, pierwotnie nieruchomość była własnością komunalną Miasta Stołecznego Warszawy. Z danych ujawnionych w księdze wieczystej do oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste byłym właścicielom hipotecznym doszło w 2015 r. Następnie prawo to zostało przekształcone we własność, a w 2016 r. sprzedane – wyjaśnił zespół prasowy wojewody mazowieckiego.

Możemy przeczytać, że za prawidłowy stan zabytku oraz zabezpieczenie kamienicy, tak, by nie zagrażała bezpieczeństwu ludzi, odpowiada właściciel budynku. Nadzór nad tym zadaniem sprawuje Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Z kolei zabezpieczenie kamienicy pod względem ochrony zabytków nadzoruje konserwator zabytków, który również ma uprawnienia do zlecenia wykonania zastępczego.

- Wykonanie zastępcze powinno być zrealizowane ze środków ww. instytucji. Natomiast, o ile zadanie to przekracza środki budżetu MWKZ, organ ochrony zabytków powinien wystąpić do wojewody mazowieckiego o zwiększenie budżetu na realizację wymienionego zadania. Koszty wykonania zastępczego obciążają właściciela, który jest zobowiązany do zwrotu kosztów z tego tytułu – dodał wojewoda.

Do sprawy odniósł się Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków.

- Doskonale znamy procedury. Wiemy, jaką należy wdrożyć ścieżkę w tej sprawie. Z naszej strony zrobimy wszystko, żeby ten zabytek uratować i żeby przedstawiał odpowiednią wartość – powiedział rzecznik MWKZ Andrzej Mizera. – W tej sprawie, po naszej interwencji, sąd zadecydował o wszczęciu postępowania w stosunku do właściciela o niszczenie zabytku.

Konserwator musi ogłosić przetarg, żeby mogło dojść do rozpoczęcia prac, tzw. wykonania zastępczego. Jednak tutaj procedura może potrwać nawet dwa lata. Koszt to kilka milionów złotych.

Jest to zabytkowa kamienica Abrama Włodawera. Historia tego miejsca sięga lat 70. XIX wieku. Budynek ten znajduje się tuż obok ulicy Żelaznej i Towarowej na warszawskiej Woli. Jest to niewątpliwie najstarszy zabytek tej dzielnicy.

Kamienicę przy ulicy Łuckiej 8 zbudowano w 1878 roku. Od tego czasu budynek przetrwał II wojnę światową i Powstanie Warszawskie. Po wojnie mieściły się tam mieszkania komunalne. Jeszcze w roku 1992 wolska kamienica została wpisana do rejestru zabytków, jednak władze dzielnicy nie interesowały się losem tego budynku.

Przewidywano, że budynek może zostać zwrócony spadkobiercom przedwojennych właścicieli. Tak też się stało w 2012 roku.

Jeszcze w latach 90., obiekt trafił do rejestru zabytków, co nakłada na właściciela obowiązek dbania o należyty stan nieruchomości, m.in. zachowania wpisanych do rejestru elementów w niezmienionej formie i prowadzenia regularnych prac konserwatorskich.

Kamienica wielokrotnie była podpalana, jednak nigdy nie ujęto sprawców. Tylko w 2015 roku budynek płonął aż 9-krotnie, a w 2016 – 6-krotnie. W związku z licznymi wątpliwościami mieszkańców co do poprawności sprawowania opieki nad zabytkiem przez właścicieli, w 2020 r. władze dzielnicy zgłosiły sprawę do prokuratury. W kwietniu 2020 roku, oficyna kamienicy przy ul. Łuckiej 8 została rozebrana pomimo sprzeciwu konserwatora.

Źródło: Nasze Miasto Warszawa / PAP