Kulminacja studenckiego najmu mieszkań. Przedstawiamy ceny wynajmu mieszkań w stolicy

Średnie ceny wynajmu w stosunku do analogicznego okresu w zeszłym roku wzrosły prawie we wszystkich polskich miastach w przeciągu ostatniego roku. Dzisiaj w stolicy będącej największym ośrodkiem akademickim w Polsce ceny ofertowe mieszkań jednopokojowych są wyższe od zeszłorocznych średnio o ponad 300 zł, mieszkania dwupokojowe podrożały o 420 zł, największa podwyżka zaszła w ofertach wynajmu mieszkań trzypokojowych – blisko 800 zł. Najwięcej ogłoszeń dotyczy jednak wynajmu mieszkań średniej wielkości, najczęściej dwupokojowych od 35 do 50 m kw.

Zobacz: W październiku pierwszy lokator wprowadzi się do najwęższego domu w Polsce [ZDJĘCIA]

Na rynku wynajmu mieszkań w poszczególnych dzielnicach, dostrzega się duże zróżnicowanie, zarówno pod względem średnich stawek wynajmu mieszkań, a także pod względem liczby dostępnych ofert. Największą ilość ogłoszeń, wzorem miesięcy poprzednich, można znaleźć w najlepszych lokalizacjach warszawskich, tj.: w Śródmieściu, na Mokotowie i na Ochocie – stanowią one prawie 50 proc. całego warszawskiego rynku. Najmniej ofert pochodzi z Wesołej i Rembertowa.
Osoby poszukujące we Warszawie mieszkania jednopokojowego najlepsze warunki cenowe znajdą w Wesołej – tutaj średnia cena takiego mieszkania wynosi 1115 zł. Również mieszkanie dwupokojowe i trzypokojowe są najbardziej atrakcyjne pod względem ceny w tej lokalizacji. Jednak warto podkreślić, że żacy najczęściej wybierają droższe stancje, położone w bliskiej odelgłości od uczelni lub dobrze skomunikowane z centrum miasta. Powodzeniem cieszą się głównie: Mokotów, Ochota, Śródmieście i Wola.

Szukając taniego mieszkania nie można zapomnieć o zdrowym rozsądku. Nie jest realny wynajem za połowę stawki rynkowej. Jeśli nie mamy czasu, by samodzielnie wertować ogłoszenia i oglądać mieszkania, warto skorzystać z usług agencji pośrednictwa. Współpraca z pośrednikiem to również gwarancja bezpieczeństwa, ponieważ stan prawny każdego lokalu jest dokładnie sprawdzany. Dzięki temu można uniknąć naciągaczy, którzy próbują podnajmować mieszkania nie należące do nich.

Zobacz: Student szuka mieszkania przed rokiem akademickim

Nie warto czekać z poszukiwaniem stancji do ostatniej chwili, ponieważ atrakcyjne oferty znikają natychmiast, a w niektórych lokalizacjach ogłoszeń jest już bardzo mało. Z drugiej strony jednak, im bliżej rozpoczęcia roku akademickiego, tym sami właściciele będą bardziej skłonni do negocjacji cen, jeżeli ich nieruchomość nie będzie cieszyła się powodzeniem. Nikt nie chce zostać z pustym mieszkaniem bez lokatorów, zwłaszcza, że podaż jest na tym rynku coraz większa.

Jeszcze pod koniec września można liczyć na dopływ nowych ofert, decyduje o tym specyfika wielu miast. W rejonach turystycznych w lecie opłaca się wynajmowanie mieszkań turystom, czasami właściciele sprawdzają jeszcze we wrześniu, czy ci klienci przynoszą dochód. Jednak już na początku roku akademickiego decydują, że lepszy pewny zarobek na studentach niż liczenie na niepewnych turystów.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!