Mam co miesiąc 500 zł wolnych środków jaki dostanę kredyt - takie pytania często pojawiają się na internetowych forach czy na spotkaniach z doradcami finansowymi. Przyszli kredytobiorcy nie zdają sobie sprawy z tego, że dla banku taka informacja nie ma dużego znaczenia. To bank, według swoich kryteriów, oceni ile tak naprawdę potencjalny kredytobiorca jest w stanie przeznaczyć na ratę.
Jak bank liczy zdolność kredytową? W uproszczeniu, sprawdza dochody osoby starającej się o kredyt, a od nich odejmuje "koszty życia" i ewentualnie raty innych kredytów. W ten sposób otrzymuje comiesięczną kwotę, która może być przeznaczona na spłatę nowego kredytu. Ta kwota to maksymalna rata, jaką klient może płacić. Na tej podstawie, po uwzględnieniu okresu, na jaki klient chce zaciągnąć kredyt, bank wyznacza maksymalną kwotę, którą może pożyczyć.
W procesie oceny zdolności kredytowej największe znacznie mają właśnie te dwa elementy: dochody kredytobiorcy oraz stałe wydatki i koszty utrzymania.
Przede wszystkim banki biorą pod uwagę miejsce gdzie żyje dana rodzina. Jeśli w Warszawie lub innym dużym mieście to koszty będą wyższe, mniejsze zaś jeśli jest to małe miasto lub wieś. Fakt posiadania samochodu także może obniżać zdolność kredytową.
Różnice w zdolności kredytowej wynikają także z faktu, że różne banki w odmienny sposób obliczają wysokość dochodów. Wysokość jego dochodu netto na potrzeby obliczania zdolności może być różna w zależności od tego w jakiej formie jest on uzyskiwany. Nie ma większego problemu jeśli to jest umowa o pracę (na czas nieokreślony lub określony - jednak w tym drugim wypadku problemów może być więcej).
Co zrobić, by uzyskać potrzebną sumę kredytu mimo zbyt małej zdolności kredytowej? Rozwiązaniem może być znalezienie współkredytobiorcy, który doda swoje dochody do naszych. Oczywiście trzeba pamiętać, że naszą łączną zdolność kredytową obciążą też koszty utrzymania i ewentualne zobowiązanie dodatkowego kredytobiorcy. Współkredytobiorcą może zostać każdy - nie tylko osoba spokrewniona z kredytobiorcą.
Strefa Biznesu: Praca sezonowa. Jaką umowę podpisać?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
