PRZETARG - Trzeba mieć kasę i ambicję, by kupić działkę przy 27 Grudnia

- To cena dla ambitnych. Jest wysoka - podkreśla Sebastian Bedekier, dyrektor Biura Obsługi Inwestorów i Promocji Inwestycji Urzędu Miasta. - Oczekujemy, że za tę działkę dostaniemy satysfakcjonujące pieniądze. Liczymy także, że na tej nieruchomości zostanie zrealizowany dobry projekt. Taki, który sprawi, że to miejsce stanie się kolejną wizytówką Poznania - dodaje. Urzędnicy zdają sobie sprawę, że obecna sytuacja na rynku nieruchomości nie napawa optymizmem. Nikt nie ma złudzeń i nie spodziewa się tłumów inwestorów gotowych kupić działkę. - Może pojawią się dwie-trzy chętne firmy - spekuluje Sebastian Bedekier.

Miasto nie spieszyło się z ogłoszeniem przetargu. Najpierw dwukrotnie promowało działkę przy 27 Grudnia na Targach Nieruchomości w Cannes, a później w Monachium. Za każdym razem oferta wzbudzała zainteresowanie poważnych graczy na rynku nieruchomości. Teraz trudno przewidzieć, czy 50 milionów nie będzie ceną zaporową.

Do niedawna kupnem działki przy 27 Grudnia zainteresowana było Centrum Development & Investments. Do firmy należy większość znajdujących się w tym rejonie działek, położonych między ulicą 3 Maja a Okrąglakiem, który również jest jej własnością. Swoje propozycje wobec tej części miasta konsultowała już z urbanistami, architektami, radnymi oraz mieszkańcami. Na jej zlecenie warszawska pracownia JEMS Architekci przygotowała koncepcję pod nazwą Brama Teatru.

Projekt miał kosztować ponad 100 mln euro. Przewidywał między innymi możliwość zabudowy budynku Teatru Polskiego, powrót do przedwojennej linii zabudowy, co oznacza, że budynek oskrzydlający teatr znalazłby się bliżej ulicy niż Okrąglak i Arkadia. Na jego niższych kondygnacjach znalazłyby się pomieszczenia usługowo-handlowo-kulturalne, na wyższych - mieszkania.

Koncepcja CDI zakładała, że 27 Grudnia stanie się ulicą handlową na wzór Półwiejskiej, łączącą Okrąglak ze Starym Rynkiem. Zostałaby wyłączona z ruchu samochodowego. Pozostałaby trasa tramwajowa. Przed teatrem przewidziano plac, otoczony kawiarniami i księgarniami. Takie były plany. Na pytanie, czy CDI przystąpi do przetargu, nie uzyskaliśmy jednoznacznej odpowiedzi.

- Projekt Brama Teatru jest wstrzymany - oznajmia Anna Kinaginin z CDI. - Obecnie koncentrujemy się na rewitalizacji i komercjalizacji Okrąglaka. Przeprojektowaliśmy wnętrza budynku. Sądzę, że w połowie stycznia będziemy mogli zaprezentować projekt i najemców, z którymi podpisujemy umowy.

Do 14 grudnia zainteresowani kupnem działki muszą wpłacić wadium w wysokości 2,5 mln zł. Przetarg odbędzie się 21 grudnia w sali sesyjnej Urzędu Miasta.