Jak duże mieszkanie kupisz za tysiąc złotych miesięcznie? Warszawa na samym końcu

red.
Jak duże mieszkanie kupisz za tysiąc złotych miesięcznie? Warszawa na samym końcu [RAPORT] Fot. Pixabay.com / Zdjęcie ilustracyjne
Warszawski rynek nieruchomości – z racji na rozmiary miasta, jak i jego stołeczności – mocno rożni się od sytuacji w innych miastach. Zaciągając kredyt hipoteczny na 20 lub 30 lat, obniżamy ratę pożyczki. Czy jeśli rata naszego długoterminowego kredytu wyniesie 1000 zł mamy szansę na kupno sensownego lokum w stolicy? Dalsza część artykułu poniżej.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl porównali średnie ceny zakupu mieszkania w kilku polskich miastach. Celem autorów badania była odpowiedź na pytanie, jak duże lokum możemy kupić, gdy pierwsza rata naszego kredytu hipotecznego wyniesie 1000 lub 1500 zł. Warto w tym momencie wspomnieć, że przyjęto tu model pożyczki hipotecznej z okresem spłaty wynoszącym 20 lat, 20-procentowym wkładem własnym i początkowym oprocentowaniem rzędu 4,01%.

Na podstawie powyższych założeń eksperci portalu RynekPierwotny.pl oszacowali, że osoby, które zaciągną kredyt hipoteczny mogą liczyć w Warszawie na kupno mieszkania o powierzchni jedynie 26 metrów kwadratowych. Z kolei, gdy rata kredytu wzrośnie o 500 zł, rozmiary zwiększą się do 39 mkw.

Dla porównania, w Zielonej Górze za dwudziestoletni kredyt z pierwszą ratą 1000 zł, przeciętnie można kupić mieszkanie deweloperskie o powierzchni 52 mkw. Jeśli rata wyniesie 1500 zł, analogiczna będzie to już 77 mkw. Poniżej można znaleźć pełne zestawienie wysokości rat i metraży mieszkań w przypadku kredytu na 20 lat:

  • Kraków - 29 mkw. (rata 1000 zł) / 44 mkw. (rata 1500 zł),
  • Łódź - 39 mkw. (rata 1000 zł) / 58 mkw. (rata 1500 zł),
  • Wrocław - 31 mkw. (rata 1000 zł) / 47 mkw. (rata 1500 zł),
  • Poznań - 31 mkw. (rata 1000 zł) / 47 mkw. (rata 1500 zł),
  • Gdańsk - 29 mkw. (rata 1000 zł) / 44 mkw. (rata 1500 zł).

A co jeśli zdecydujemy się spłacać "hipotekę" nie przez 20, a 30 lat? W takim przypadku, miesięczna rata wynosząca 1000 złotych umożliwi nabycie własnego kąta w Warszawie o powierzchni 33 mkw. (przy 1500 złotych – 49 mkw.) i jest to najgorszy wynik w kraju. W raporcie RynkuPierwotnego.pl ponownie najkorzystniej wypada Zielona Góra – płacąc 1000 złotych miesięcznie kupimy 66-metrowe mieszkanie, a 1500 złotych niemal stumetrowe. W Poznaniu będzie to kolejno 40 i 60 mkw., w Łodzi 49 i 74 mkw., a w Białymstoku 55 i 83 mkw.


Wideo

Komentarze 4

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

e
elo

ja w Warszawie przeprowadzałam sie już wiele razy i za każdym razem pomagał mi Wiki transport prywatny aż w końcu wylądowałam na Bemowie i bardzo dobrze mi się tutaj mieszka oraz nie jest aż tak drogo

j
johnny8

no raczej nie jakies duże - ja kilka mieszkań wynajmowalem, przeprowadzalem sie tak co roku jak studiowalem w Wawie - oczywiscie zawsze z pomoc wiki transport prywatny - aż w koncu osiadłem na Bemowie i kupilem mieszkani, było i jest to bardziej opłacalne

j
johnny8

no raczej nie jakies duże - ja kilka mieszkań wynajmowalem, przeprowadzalem sie tak co roku jak studiowalem w Wawie - oczywiscie zawsze z pomoc wiki transport prywatny - aż w koncu osiadłem na Bemowie i kupilem mieszkani, było i jest to bardziej opłacalne

L
Laura

Prawda jest taka, że mieszkanie w kredycie jest droższe o ok. 30-50%. Przecież nikt nie daje kredytu wolnego od odsetek. Do tego trzeba mieć wkład własny, który im jest wyższy, tym lepiej. Rachunek jest prosty, jeżeli rata to 1000 zł i kredyt jest wzięty na 30 lat, to kupić można mieszkanie, które warte jest obecnie od ok. 250-280 tys. zł. Resztę wchłoną odsetki. Łatwo więc policzyć, że na mieszkanie w Warszawie trzeba mieć spory zasób zaoszczędzonych pieniędzy, a przy tym wysokie dochody. Mieszkanie na Mokotowie (przyworonicza .com) kosztuje blisko 500 tys. zł, jezeli ma 3 pokoje. Mniejsze są tylko nieznacznie tańsze, bo ceny i tak oscylują w okolicach 400 tys. zł. Na Białołęce można kupić coś za 300 tys. zł z 2-3 pokojami i jako takim metrażu. I trzeba w końcu powiedzieć to głośno, że wartość nieruchomości w Polsce nie jest zbyt adekwatna do poziomu zarobków normalnych obywateli.

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3