Mieszkania komunalne w Warszawie. „W budowie jest 377 lokali”. Kiedy i gdzie powstaną?

W założeniach budżetu na 2024 roku znaleźliśmy informacje odnośnie mieszkań komunalnych. To niezwykle potrzebny punkt, ponieważ na rynku komercyjnym cena własnego „M” przekroczyła 15 tys. zł. To oznacza, że coraz mniej osób stać na mieszkanie. Z budżetu m.st. Warszawy w przyszłym roku finansowanych ma być kilka budów tanich miejskich mieszkań na wynajem. W budżecie zapisano to w następujący sposób:

„W 2024 r. będą finansowane inwestycje budownictwa komunalnego w dzielnicach: Białołęka (Marywilska 44 D), Praga-Północ (Szwedzka/Stolarska), Rembertów (ul. Cyrulików), Ursus (Orląt Lwowskich), Wawer (ul. Włókiennicza), Wilanów (ul. Calowa).”

Zapytaliśmy stołeczny ratusz o szczegóły.

- W budowie jest 377 lokali mieszkalnych (z czego ukończenie 311 mieszkań planowane jest w 2024 r.). Poza tym w przygotowaniu do realizacji lub na etapie prac projektowych jest 1 483 lokali mieszkalnych. Planowane jest przygotowanie kolejnych około 980 lokali – odpowiada nam Jakub Leduchowski, rzecznik stołecznego ratusza. Dodaje też, że liczby mogą się zmienić ze względu na proces uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Największa inwestycja, która ma zostać otwarta w tym roku to blok na rogu Ząbkowskiej i Markowskiej (Praga-Północ). Gotowych będzie tam 186 mieszkań tzn. TBS, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To oferta przeznaczona dla osób o średnich dochodach. Najem jest w tym przypadku niższy niż na rynku, a lokator może bez przeszkód mieszkać latami. Kolejny blok TBS z 29 mieszkaniami powstaje przy ul. Strzeleckiej (Praga-Północ). Następny na Wawrze przy ul. Derkaczy, ale będzie gotowy dopiero w 2025 roku.

Poza tym miasto planuje dokończyć budowę dwóch bloków z mieszkaniami komunalnymi:

• Cyrulików – 24 mieszkania (Rembertów);
• Szwedzka/Stolarska – 72 mieszkania (Praga-Północ).

W kolejnych latach zaplanowano uruchomienie następnych budów. Na razie w przygotowaniu jest półtora tysiąca lokali, z czego do 383 miasto ma pozwolenie na budowę. Najszybciej mają zacząć się prace na Białołęce (85 mieszkań przy ul. Marywilskiej) oraz w Ursusie (84 mieszkania przy ul. Orląt Lwowskich).

- W zakresie liczby mieszkań które są w przygotowaniu i planowanych do przygotowania należy mieć na uwadze, że dane mogą ulegać zmianie, a docelowa liczba mieszkań będzie znana po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dla tych inwestycji – dodaje Leduchowski.

Jak dowiedzieliśmy się, w tym roku w Warszawie oddano 235 mieszkań w zasobach TBS, a w przyszłym ma być to 311. Dla porównania, przez poprzednie osiem lat (od 2015 roku), w Warszawie powstało w sumie 1 183 takich mieszkań. Widać, że budownictwo komunalne nieco „ruszyło”.

Trzeba jednak przyznać, że te liczby są niewielkie, jeśli spojrzymy na łączną liczbę mieszkań budowaną przez deweloperów w Warszawie. Każdego roku oddają do użytku kilkanaście tysięcy mieszkań (przykładowo w 2020 roku było to 17 352). Wspomniane powyżej liczby to tylko kropla w morzu potrzeb. Odbiegają one również od obietnicy Rafała Trzaskowskiego, który w swoim programie mieszkaniowym obiecywał 1500 mieszkań komunalnych rocznie.