Studio A. Nowy wieżowiec w Warszawie. Skandynawski styl, spory pasaż i „iksy” w parterach

Dwie „wyspy wieżowców”, które wyrosły w Warszawie przy Rondzie Daszyńskiego i w okolicach Ronda ONZ wkrótce się połączą. Skanska właśnie rozpoczęła budowę ponad stumetrowego budynku, dokładnie pomiędzy „wyspami”. Oznacza to, że zapotrzebowanie na wysokie budynki w stolicy nie spada. Co więcej, dawne centrum biurowe w Śródmieściu i nowe na Woli zaczynają się łączyć.

Jednym z ważniejszych projektów dla tego połączenia jest Studio A, które powstanie przy ul. Prostej, tuż obok Norblina. To drugi etap większego kompleksu biurowego. Budynek „B” o wysokości 55 metrów właśnie ukończono. Teraz Skandynawowie chcą postawić młodszego brata. Studio A to klasyczny budynek biurowy. Wysoki na 105 metrów (27 pięter) zaoferuje 26,6 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Biorąc pod uwagę potrzeby rynku warszawskiego, ten zasób zostanie momentalnie wchłonięty. Budynek „B”, jeszcze przed oficjalnym otwarciem, jest już w całości wynajęty.

– Ostatnie lata były dużym sprawdzianem dla rynku biurowego. Nieruchomości premium (...) zdały ten test bardzo dobrze. Potwierdzeniem jest sukces komercjalizacji pierwszej fazy (biurowca Studio – red.), która została w 100% wynajęta jeszcze przed oddaniem do użytkowania. Analizujemy sytuację na rynku z dużą uwagą i jestem przekonana, że to dobry czas, by wykorzystać siłę finansową Skanska i rozpocząć ten projekt. Rynek jest gotowy na kolejny projekt premium i wierzę, że druga faza Studia powtórzy sukces pierwszego budynku w kompleksie – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Za projekt biurowca odpowiadają pracownie Arrow Architects (Dania) i Grupa 5 Architekci (Polska). Nadali wieżowcowi Skandynawski sznyt. Bryła jest smukła i prosta. Do tego elegancka szklana fasada i charakterystyczne „iksy” znajdujące się w dolnej części budynku. Lobby ma być proste, wypełnione ciepłymi kolorami.

Deweloper zapewnia, że budynek będzie najwyższej jakości. Wspomina o filtrach i nawilżaczach powietrza czy „pomieszczeniach zapewniających ciszę i ułatwiających pracę w skupieniu”. To argumenty dla potencjalnych najemców, które mają przyciągnąć pracowników z powrotem do biur.

Budowa właśnie się rozpoczęła i potrwa dwa lata (do 2025 roku). Studio B będzie miało 27 pięter naziemnych oraz 4 podziemne – garaż na 203 samochody oraz 150 rowerów.

Warto zaznaczyć, że biurowiec granicy z Norblinem. Między budynkami jest sporo przestrzeni, która zostanie wykorzystana w sensowny sposób. Powstanie tam pasaż. To jeden z niewielu dobrych przykładów współpracy między deweloperami w Warszawie.

- Ogólnodostępna przestrzeń wokół budynku wraz z jego parterem zapewnia, że nie stoi on samotny, lecz staje się częścią miasta, zapraszając wszystkich do korzystania z jego funkcjonalności. Chcieliśmy stworzyć architekturę, która jest przyjazna dla użytkownika, funkcjonalna i wspierająca strategie zrównoważonego rozwoju – mówi Ulrik Raysse, dyrektor zarządzający i współzałożyciel Arrow Architects.

Warto zaznaczyć, że pasaż spacerowy zaczyna się na ul. Miedzianej, w miejscu, gdzie kiedyś wyrośnie Towarowa 22. Stąd będzie można przejść – mijając Norblin – aż do Browarów Warszawskich. Fragment znajdujący się przy biurowcu Studio B wygląda interesująco. Szeroki pasaż, po obu stronach obsadzony szpalerami drzew. Miejmy nadzieję, że w takiej formie finalnie powstanie.