5 niezawodnych sposobów do szybkiej sprzedaży mieszkania!

Materiał Partnera Zewnętrznego
Każdego dnia na portalach ogłoszeniowych pojawia się kilkadziesiąt nowych ofert sprzedaży nieruchomości bez agenta. Co zrobić, aby wyróżnić się z lawiny ofert?

1. Czystość i porządek we wnętrzach!
Aby mieszkanie dobrze się prezentowało, trzeba zadbać o czystość i porządek. Sukcesem jest pierwsze wrażenie! Nieruchomość musi pod każdym względem przykuwać uwagę oglądającego. Przystępując do sprzedaży należy zmienić sposób postrzegania mieszkania. Dla potencjalnego kupca nie będzie to przestrzeń życiowa, z którą wiążą się liczne wspomnienia, a jedynie towar znajdujący się na rynku innych dóbr. Dlatego należy oczyścić mieszkanie nie tylko z kurzu, ale też z codzienności życia dotychczasowych właścicieli. Nieruchomość musi prezentować się jak najbardziej neutralnie. Należy usunąć rodzinne zdjęcia, zabawki dzieci i osobiste przedmioty. Kupujący oglądając ofertę nie powinien mieć poczucia, że zagląda do cudzego życia rodzinnego.

2. Aranżacja wnętrza i detale!
Aby mieszkanie szybko znalazło nowego właściciela warto zainwestować w nie jeszcze przed wystawieniem na sprzedaż. Niewielkim kosztem można podnieść atrakcyjność oferty i jednocześnie podbić cenę nieruchomości nawet o kilkanaście tysięcy! Odpowiednio dobrane dodatki powinny odpowiadać kolorystyce wnętrz i podkreślać funkcjonalność pomieszczeń. Kolorowe poduszki na kanapie, świeże kwiaty w wazonie, miękkie pledy w sypialni dadzą wrażenie komfortowego wnętrza i domowej atmosfery. Jeżeli mieszkanie wymaga większego liftingu warto skorzystać z usługi home stagingu. Doradca profesjonalnie przygotuje nieruchomość do sprzedaży, bez dużych nakładów finansowych, co z pewnością przełoży się na zainteresowanie ze strony kupujących.

3. Doświetlenie i kolorystyka!
Mieszkanie wystawione na sprzedaż powinno mieć stonowaną i neutralną kolorystykę. Sprawdzają się odcienie bieli, szarości i beżu uzupełnione dodatkami w kolorze turkusu, zieleni czy czerwieni. Warto pamiętać, że jasne wnętrza sprawiają wrażenie przyjemniejszych i przestronniejszych. Najlepiej prezentować mieszkanie przy świetle dziennym. Jeżeli pomieszczenia są z natury ciemne, albo nie ma w którymś z nich okna, należy zadbać o sztuczne światło, zapalić jak najwięcej lamp.

4. Nowoczesna wizualizacja oferty w internecie!
Podstawą każdej oferty są zdjęcia. Najlepiej, żeby było ich jak najwięcej. Ważne, aby każde pomieszczenie zostało sfotografowane osobno i z różnych perspektyw. Idealnym rozwiązaniem jest wirtualny spacer, który pozwala osiągnąć efekt bezpośredniej wizyty w mieszkaniu. Oferty z tego typu prezentacją zdecydowanie wyróżniają się na rynku i są ponad dwukrotnie częściej oglądane, co bezpośrednio przekłada się na ilość odwiedzających sprzedawaną nieruchomość. Na rynku są już firmy, które oferują promocję nieruchomości wykorzystując zalety wirtualnego spaceru.

5. Prezentacja atutów otoczenia i lokalizacji nieruchomości!
Precyzyjny opis nieruchomości jest niezbędny. Powinien zawierać dokładny metraż, ilość pomieszczeń, piętro. Warto wskazać atuty lokalizacji m.in. połączenia komunikacyjne, infrastrukturę, bezpieczeństwo i prestiż dzielnicy. Ważne jest odniesienie się do otoczenia. Jeżeli klatka schodowa jest czysta i zadbana, blok odremontowany, a okna salonu wychodzą na park, warto uwidocznić to na fotografiach dołączonych do oferty. Dobrym rozwiązaniem jest przygotowanie kompletnej dokumentacji sprzedawanej nieruchomości. W „dossier” powinna znaleźć się opinia o wartości nieruchomości, opis jej stanu prawnego, zestawienie opłat eksploatacyjnych czyli miesięczne koszty utrzymania mieszkania oraz dokładny opis samej nieruchomości i dzielnicy z uwzględnieniem zaplecza handlowo-usługowego, placówek edukacyjnych oraz poradni zdrowia.

Opracowanie: Katarzyna Buława

Portal DomBezAgenta – pierwszy w Polsce, profesjonalny portal łączący kupujących i sprzedających nieruchomości bezpośrednio i bez prowizji!

W czerwcu zapłaciliśmy w sklepach mniej niż w maju

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

S
Sprzedająca
Bardzo trafne ujęcie tematu :) sprzedaż mieszkania to niełatwa sprawa, bo jest duża konkurencja na rynku... Ciekawy i praktyczny artykuł :)
Dodaj ogłoszenie