Browary Warszawskie. Miasto w mieście na Woli. Pasaże, uliczki i woonerf

Piotr Wróblewski
Piotr Wróblewski
Deweloper od zera postawił nowy kawałek miasta na Woli. Aktywiści powinni być zadowoleni. Samochody „schowane” pod ziemię. Na powierzchni miejsce dla pieszych i rowerzystów. Do tego zieleń oraz knajpki.

Miał powstać na Pradze, na ulicy Środkowej. Ostatecznie pierwszy woonerf w Warszawie znalazł się na Woli. Znamienne jest to, że powstał na nowej ulicy imienia browarników Haberbusha i Schielego, którą stworzył prywatny deweloper. A to miasto od wielu lat mówi o woonerfie, czyli uspokojonej ulicy, na której piesi i rowerzyści mają nieco większe prawa niż kierowcy samochodów. Co więcej, podobne – publiczne – realizacje udały się już w Łodzi, Poznaniu czy Gdyni.

Niewielki miejski pasaż (135 metrów długości), rozpoczynający się od skrzyżowania z Grzybowską, będzie jednokierunkowy. Zbudowano go nad podziemnym parkingiem, wylewając na powierzchnię surowy beton. Z ziemi wyrastają nieliczne donice na drzewa, a także przyłącza przygotowane pod food trucki lub ewentualne imprezy.

Browary Warszawskie. Miasto w mieście na Woli. Pasaże, ulicz...

Nową ulicą docieramy wprost do Krochmalnej i budynków mieszkaniowych, które zostały już oddane do użytku. Co ważne, wszystkie szyldy – nawet sklepów spożywczych – są tu spójne i jednolite. I znowu, deweloper wymusił to na najemcach, choć nie miał takiego obowiązku. To dobry przykład, choć trzeba przypomnieć, że miasto przygotowało kompleksową uchwałę krajobrazową, regulującą te i wiele innych kwestii. Dokument, uchwalony przez Radę Warszawy, został zatrzymany przez wojewodę.

Miasto w mieście

Z daleka Browary Warszawskie, nowa inwestycja Echo Investment, wygląda jak zwyczajny kwartał ulic na Woli, zabudowany blokami i biurami, nieco przytłaczający. Po wejściu do wewnątrz prezentuje się ciekawiej. Poza ulicą Haberbusha i Schielego, architekci z pracowni JEMS wymyślili małe placyki (na różnych poziomach wysokości), szerokie schody, przejścia i uliczki, a także jeszcze jeden pasaż biegnący równolegle do „głównej” ulicy.

Docelowo połączy on ul. Prostą i Norblin z ul. Chłodną. Spacerem będzie można przejść od dawnej fabryki, która ma stać się centrum rozrywkowo-gastronomicznym, aż do drugiego – dość podobnego miejsca. Idąc tym szlakiem, po przecięciu ul. Grzybowskiej trafimy do Ogrodu Centralnego, najbardziej zielonej części Browarów Warszawskich. Wyrośnie on nad najciekawszą częścią kompleksu, historycznymi kolebkami z czerwonej cegły.

Dawne piwnice zamienią się w miejsce z knajpkami, gdzie kucharze będą gotować przy swoich stanowiskach, a klienci zamawiać jedzenie i jeść przy wspólnych stołach. Więcej o tym piszemy TUTAJ.

Cała inwestycja, wraz z mieszkaniami (część z nich na wynajem), luksusowymi apartamentami, restauracjami, sklepami i biurami powinna być gotowa jeszcze w tym roku. Mimo problemów związanych z pandemią prace cały czas trwają. Deweloper powinien skończyć na czas, ale swoje aranżacje wykonać muszą jeszcze najemcy. To w obecnych czasach jest trudniejsze.

W porozumieniu z miastem, inwestor wyremontował już ul. Krochmalną. Latem ma zająć się także ul. Wronią, na której wymieni nawierzchnię oraz położy nowe chodniki.

Choć deweloper z działki „wycisnął” sporo, stawiając wieże wysokie na 13 pięter, wewnętrzne uliczki wyglądają przyjaźnie. To zasługa miastotwórczego projektu JEMS-ów. Każdy budynek wygląda nieco inaczej, elewacja i fasady nie są powtarzalne. To powoduje, jakbyśmy chodzili po zwartej zabudowie miejskiej, która powstawała przez lata, równolegle. Cieszy, że deweloper stara się budować według większego planu. Można – złośliwie – stwierdzić, że z tym planowaniem radzi sobie lepiej niż miasto, które wciąż nie uchwaliło spójnego planu zabudowy dla okolicy.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3