Koleje Mazowieckie sprzedają niedoszłą siedzibę. Cena wywoławcza? 35,5 mln zł

W styczniu kolejarze ogłosili przetarg. Chcą sprzedać swoją niedoszłą siedzibę przy ul. Solec 57. Prestiżowa działka na Powiślu i stojący na niej niedokończony budynek o powierzchni biurowej 3,4 tys. mkw. warte są spore pieniądze. Spółka wyznaczyła cenę wywoławczą – 35,5 miliona złotych.

Wróćmy jednak do początku. Obecnie Koleje Mazowieckie swoją siedzibę mają przy ul. Lubelskiej 26, na tyłach stacji Warszawa Wschodnia. Spółka, od momentu utworzenia w 2005 roku, wynajmuje tam biura od kolejarzy – PKP S.A. Biura są jednak dość stare, a przestrzeń niewystarczająca dla rozwijającego się przewoźnika. W 2014 roku Koleje Mazowieckie (KM) odkupiły więc od swojego właściciela, samorządu województwa, kamienicę na Powiślu.

Za sześciopiętrową nieruchomość przy ul. Solec 57 KM zapłaciło 22 miliony złotych. Następnie rozpoczął się remont, by dawne centrum doskonalenia nauczycieli zamienić w nowoczesne biuro. W sumie w środku miały znaleźć się gabinety - część z widokiem na Wisłę - oraz sala konferencyjna na nieużywanym wcześniej tarasie. Kapitalny remont miał kosztować 12 mln zł. Nigdy jednak nie został ukończony.

Remont miał zakończyć się w 2016 roku, ale wykonawca jedynie "rozgrzebał" inwestycję. W końcu Koleje Mazowieckie zerwały z nim umowę. W opisie postępowania przetargowego spółka podaje informację: "Na nieruchomości prowadzony był remont budynku (remont wstrzymany)."

Kamienica przy ul. Solec w najwyższym punkcie ma sześć pięter. To w sumie 3,4 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spółka posiada ważne pozwolenie na budowę, które pozwoli zakończyć wspomniany remont. Trzeba to jednak zrobić najpóźniej w tym roku. Istnieje też możliwość rozbudowy nieruchomości. Kolejarze mają na to zgodę konserwatora zabytków. Wiadomo już, że KM tam się nie przeprowadzi. Stąd decyzja o sprzedaży działki z nieruchomością.

Po raz pierwszy Koleje Mazowieckie wystawiły ją na sprzedaż rok temu. Wtedy nie było żadnego chętnego. - Decyzja o ponownym przeznaczeniu nieruchomości mieszczącej się przy ul. Solec 57 na sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego jest podyktowana m.in. rozwojem spółki - czytamy w odpowiedzi na nasze pytania.

- Koleje Mazowieckie mają zamiar pozyskać nową powierzchnię biurową z przeznaczeniem na główną siedzibę spółki oraz jej komórek zajmujących się obsługą pasażera w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z dworców kolejowych, o wielkości i standardzie optymalnie dostosowanym do aktualnych i przyszłych potrzeb spółki - odpowiada nam Donata Nowakowska, rzecznik prasowa Kolei Mazowieckich.

Kolejarze szukają zatem nowej siedziby, bliżej dworca kolejowego z którego na co dzień korzystają. Miejmy nadzieję, że zakup oraz dostosowanie nieruchomości zajmie mniej czasu niż w przypadku pechowej kamienicy przy ul. Solec 57.