Projekt planu miejscowego dla terenów RKS Okęcie budzi kolejne pytania. "Fajnie by było wiedzieć co autor miał na myśli"

Przede wszystkim projekt planu miejscowego przewiduje objęcie większości terenu, oznaczonego jako 1US, przeznaczeniem dla sportu i rekreacji. Dziś ten teren zajmuje stadion główny, trybuny, Okęcie Tennis Club, budynek klubowy, siłownie i miejsce egzaminowania na prawo jazdy WORD Warszawa-Okęcie. Nie wiadomo natomiast co z terenem, na którym dzisiaj znajduje się boisko boczne. Nie zostało ono bowiem objęte w planie takim przeznaczeniem. Ba, nie ma dla niego, póki co, żadnego projektu przeznaczenia.

Zgodnie z planem udział usług sportu i rekreacji w zagospodarowaniu działki budowlanej powinien być przeważający, tzn. powinien stanowić nie mniej niż 80% jej powierzchni lub nie mniej niż 80% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na niej lokalizowanych. Udział funkcji wymienionych jako przeznaczenie uzupełniające, powinien stanowić nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na niej lokalizowanych – czytamy w charakterystyce ustaleń planu.

Wszystko to dotyczy obszaru oznaczonego na planie jako teren 1US. Skierowaliśmy do miasta zapytanie czy planuje przekształcenie istniejącej infrastruktury czy też chciałoby utrzymania istniejącej i jej rozwijania. Czekamy na odpowiedź w tej sprawie. Klub bowiem dba o cały teren. Nie doszło do zapaści jak np. w przypadku terenów RKS Sarmata, o czym pisaliśmy tutaj. Tam zresztą z czasem poza historycznym stadionem głównym dopuszczono zabudowę mieszkalną.

Jest wyposażony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową i ciepłowniczą. Układ komunikacyjny w sąsiedztwie obszaru jest w pełni rozwinięty, a teren obsługiwany jest przez transport publiczny. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują przystanki komunikacji autobusowej, a na pobliskim skrzyżowaniu ul. Hynka z al. Krakowską – także komunikacja tramwajowa. Istnieje również możliwość wykorzystania rowerów – w ul. Radarowej zlokalizowana jest ścieżka rowerowa.

Prezes RKS Okęcie zapytany przez nas o projekt planu, który także udostępnił na Twitterze, poprosił o czas na jego przeanalizowanie i spokojną weryfikację.- Fajnie by było wiedzieć też co autor miał na myśli - dodał. No właśnie czy autorzy planu miejscowego przyszłościowo chcą zbudować od nowa cały kompleks sportowy czy jednak zabezpieczać istniejącą infrastrukturę? Nie znany jest również potencjalny los części terenu wyłączonej z przeznaczenia na sport i rekreacje. Czy miasto np. planuje tam budynki powiązane ze sportem i rekreacją czy ich sprzedaż. Wówczas deweloper mógłby wnosić o zezwolenie na warunki zabudowy wedle uznania i obowiązujących przepisów.

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbędzie się 20 czerwca 2022 r. (poniedziałek) o godz. 16.00 w formie online:

• na YouTube (można oglądać spotkanie i dyskutować na czacie),
• na platformie ZOOM (można zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na [email protected]. Link do spotkania oraz instrukcja przesłana zostanie w mailu zwrotnym).