Ceny mieszkań na różnych osiedlach
Ceny mieszkań w Warszawie na rynku pierwotnym mogą znacząco się różnić w zależności od lokalizacji. Na bardziej prestiżowych osiedlach, takich jak Śródmieście czy Mokotów, ceny za metr kwadratowy mogą być wyższe niż na obrzeżach miasta czy w dzielnicach położonych dalej od centrum. Sprawdźmy więc, które dzielnice są najbardziej przystępne cenowo, jeśli chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego.
Które dzielnice Warszawy są najdroższe, a które najtańsze?
Najdroższe dzielnice w Warszawie i okolicach pod względem zakupu mieszkań z rynku pierwotnego to zazwyczaj te położone w centrum lub posiadające dogodne połączenia komunikacyjne oraz rozwiniętą infrastrukturę. Poniżej przedstawiamy zestawienie dzielnic od najdroższych do najtańszych, uwzględniając średnie ceny za metr kwadratowy:
1. Śródmieście
2. Żoliborz
3. Wilanów
4. Wola
5. Mokotów
6. Ochota
7. Włochy
8. Praga Północ
9. Ursynów
10. Praga Południe
11. Bielany
12. Bemowo
13. Ursus
14. Targówek
15. Wawer
16. Białołęka
17. Rembertów
18. Wesoła
Co wpływa na ceny mieszkań w Warszawie?
Cena mieszkań może być determinowana przez standard wykończenia budynku oraz dostępne udogodnienia dla mieszkańców, takie jak miejsca parkingowe, tereny rekreacyjne czy ochrona całodobowa. Mieszkania z pełnym wyposażeniem i dodatkowymi udogodnieniami mogą być droższe niż te o standardzie podstawowym. Przyjrzymy się też innych czynnikom, wpływającym na cenę.
Lokalizacja względem centrów biznesowych i edukacyjnych
Mieszkania położone blisko centrum miasta, zagłębia biznesowego lub uczelni mogą być droższe ze względu na wygodę podróżowania do pracy lub do szkoły. Dla osób pracujących w centrum miasta, mieszkanie w bliskiej odległości może być atrakcyjniejszą opcją, ale trzeba liczyć się z nawet dwukrotnie wyższymi cenami nieruchomości.
Stan budynku i infrastruktura osiedlowa
Mieszkania w nowoczesnych budynkach z dobrze rozwiniętą infrastrukturą osiedlową, taką jak baseny, siłownie czy place zabaw dla dzieci, mogą być droższe. Wynika to z zapewnienia sobie wyższego standardu życia.
Dostępność środków komunikacji miejskiej
Bliskość stacji metra, przystanków autobusowych lub tramwajowych może zwiększać atrakcyjność danej lokalizacji i podnosić ceny mieszkań. Łatwy dostęp do ośrodków komunikacji miejskiej jest istotnym czynnikiem dla osób, którym zależy na szybkim i wygodnym dojeździe w różne miejsca miasta.
Perspektywy rozwoju dzielnicy
Dzielnice, które są obecnie w fazie intensywnego rozwoju, mogą przyciągać inwestorów i podnosić ceny mieszkań. Prognozy rozwoju infrastruktury, planowane inwestycje publiczne czy rewitalizacja obszarów miejskich mogą wpływać na wzrost wartości nieruchomości w danym obszarze.
Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym od zaufanego dewelopera? Sprawdź inwestycje ATAL w Warszawie: https://atal.pl/inwestycje/mieszkania/warszawa/
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
