Jak zmieniły się ceny mieszkań w ciągu ostatnich lat? Ile za własne "M" w Warszawie?

"Wybudowaliśmy więcej mieszkań niż za Gierka" - chwalą się przedstawiciele deweloperów. Rzeczywiście, w całej Polsce w zeszłym roku oddano do użytku aż 200 tysięcy mieszkań. Mimo trwającego od kilku lat boomu budowlanego, tak dobre statystyki zaskoczyły wielu.

Co ciekawe, zapotrzebowanie wciąż jest ogromne, mimo coraz wyższych cen za metr. Te w Warszawie, według niektórych danych, przebiły już poziom 10 tys. za mkw. A jeszcze kilka lat temu w cenie dzisiejszego mieszkania trzypokojowego można było kupić... dwa.

Średnie stawki oferowane przez deweloperów - w rzeczywistości cena transakcyjna, po negocjacjach jest nieco niższa - przedstawia portal Morizon.pl. Na wykresie można zobaczyć jak zmieniały się ceny za metr kwadratowy mieszkania na przestrzeni ostatnich kilku lat.

Spore wzrosty odnotowaliśmy w 2007 roku, tuż przed kryzysem finansowym. Wtedy średnia cena za metr niemal dotknęła dziesięciu tysięcy (9810 zł). Następnie widać było stopniowy spadek, aż do kulminacyjnego punktu - lipca 2013 - gdy średnie stawki osiągnęły 8125 zł. Ile wtedy kosztowały mieszkania?

• kawalerka - 8450 zł / mkw.
• 2-pokojowe - 8112 zł / mkw.
• 3-pokojowe - 7921 zł / mkw.
• 4-pokojowe - 8397 zł / mkw.

W kolejnych latach ceny lekko rosły, aby na początku roku 2018 wystrzelić w górę. Styczeń zaczynaliśmy na poziomie 9161 zł (za metr), by kończyć rok z wynikiem 10 020 zł. Od tej pory cały czas utrzymuje się średnia pięciocyfrowa. Co więcej, styczeń 2020 przebił kolejną granicę. Teraz mieszkania oferowane są już za kwotę - 11 360 zł.

Podsumowując, w ciągu siedmiu lat (licząc od lipca 2013) ceny mieszkań zwiększyły się aż o 40 procent. Największą różnicę widać patrząc na mieszkania czteropokojowe. Wtedy za 70 mkw. płaciliśmy - 587 tys. zł, dziś za ten sam metraż musimy wyłożyć aż 755 tys. A wszystko na to wskazuje, że czekają nas kolejne wzrosty.