Mieszkanie w Warszawie. Cena własnych czterech kątów w stolicy to koszt 23 lat wynajmu

Jeśli posiadasz kwotę potrzebną na zakup mieszkania poza centrum stolicy, to przeciętnie rzecz biorąc stać Cię na 23 lata jego najmu - tak wyliczyli eksperci z HRE Investments, opierając się na danych Numbeo.

W Warszawie czynsz za dwupokojowe mieszkanie (salon plus sypialnia) poza centrum miasta wynosi bez opłat 2,1 tys. zł miesięcznie. Dla porównania średnia cena m kw. w tym samym rejonie miasta opiewa na 11,7 tys. zł. Bardzo upraszczając szacunki i pomijając poboczne koszty można obliczyć, że po 23 latach najemca wpłaciłby na konto właściciela równowartość zajmowanego mieszkania. Oczywiście przy założeniu, że w tym czasie stawki za najem by nie wzrosły, ale jest to marzenie ściętej głowy.

A jak wygląda sytuacja w stolicy naszego kraju w porównaniu z 40 innymi europejskimi stolicami? Wynik przyjmujący, że w Warszawie cena zakupu 50-metrowego mieszkania poza centrum odpowiada czynszowi za 23 lata jego najmu, plasuje naszą stolicę pośrodku rankingu.

Taką samą sytuację jak w Warszawie mamy również w Wilnie czy Oslo. W stolicy Norwegii czynsz najmu jak i cena metra kw. są jednak ponad 2-krotnie wyższe niż w Warszawie. W stolicy Norwegii w przeliczeniu na złotówki co miesiąc musielibyśmy płacić właścicielowi prawie 5 tys. zł. Metr kwadratowy mieszkania kosztuje tam natomiast 26,8 tys. zł. Na Litwie z kolei obie stawki są o kilkaset złotych niższe niż w Warszawie, ale parytet pozostaje ten sam - wyliczają eksperci z HRE Investments.

W skandynawskich stolicach (Helsinki, Sztokholm), ale i Berlinie, Bratysławie, Budapeszcie, Pradze czy Paryżu czynsz najmu równoważy się z ceną mieszkania po okresie nawet do 44 lat. Z kolei w Monaco koszty wynajmu zrównują się z kosztami zakupu dopiero po 72 latach - metr kwadratowy kosztuje tam przeciętnie aż 242 tys. zł - a w Rejkiawiku po 13 latach.