Co dalej z serkiem bielańskim? Plan miejscowy zakłada biurowiec, a dzielnica stworzy park. Projekt wygrał w budżecie obywatelskim

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu uchwalono w 2002 roku i z kilkoma poprawkami obowiązuje do dziś. Zakłada on przeznaczenie przestrzeni na zabudowy śródmiejskie, obiekty administracyjne, usługowe oraz budynki mieszkalne na części działki. Partery budynków powinny być przeznaczone w całości na usługi i handel. Na jednej z działek oprócz tego może powstać zabudowa mieszkaniowa.

Plan miejscowy nie odnosi się do zieleni. Nasadzenia są zaprojektowane w takich miejscach, które nie kolidują z możliwościami zabudowy określonymi planem. Właścicielem działek jest miasto stołeczne Warszawa. Obecnie nie jest prowadzona jest procedura zbycia działek - tłumaczy nam Magdalena Borek, rzeczniczka prasowa dzielnicy Bielany.

Co ciekawe, pomysł stworzenia lasu wyszedł od radnych dzielnicy Bielany: Piotra Walasa i Ewy Turek. Mieszkańcy w tej kwestii są podzieleni. Zarówno pod projektem oraz na forach internetowych pojawiło się wiele opinii, że to dobry pomysł i korzystne rozwiązanie. Inni zwracają uwagę właśnie na prawne uwarunkowania gruntu i wartość działki.

To mógłby być duży zastrzyk do kasy miasta w tak trudnym czasie kryzysu ekonomicznego. Poza tym Słodowiec miał być węzłem przesiadkowym. Tymczasem dziś przystanki są odsunięte o kilkaset metrów od stacji, a nawet przy tym projekcie dzielnica tłumaczy, że ze względu na oszczędności finansowe wynikające z rozstrzygniętej procedury przetargowej, w przyszłości dopiero planuje rozszerzenie umowy o dodatkowe nasadzenia. Trwają prace nad aneksem do umowy.

Bliskość metra ogranicza przyjeżdżających do biura metrem, a zwiększa komunikacją miejską. Przynajmniej w założeniu, bo Polacy wciąż uczą się, że nie zawsze biurowiec musi posiadać parking podziemny. Świetnie zlokalizowany biurowiec przy stacji Metra Wilanowska, mimo wszystko posiada ok. 300 miejsc parkingowych.

Pozostają także wątpliwości czy nie okaże się, że najpierw teren zostanie przekształcony w zielony skwer czy park by za chwilę tereny sprzedać, a wydane pieniądze na przekształcenie terenu pójdą na marne. - Obecnie trwają prace przygotowawcze nad ostatecznym kształtem projektu nasadzeń, który finalnie trafi do zatwierdzenia do spółki Metro Warszawskie. Prace ogrodnicze zostaną zrealizowane do końca bieżącego roku - tłumaczy nam Magdalena Borek.

Wśród nich znajdzie się:

• 56 sztuk grabów zwyczajnych w formie wielopiennej;
• 80 sztuk wiśni piłkowanej „Pink Perfection”
• 32 sztuk śliwowiśnii „Pisardii”
• 360 sztuk grabów zwyczajnych, które będą cięte w formie żywopłotowej.

Co ciekawe, w 2014 roku, odgięto ulicę przechodzącą przez środek tzw. serka, żeby ułatwić w przyszłości jej zagospodarowanie. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Bielany przy procedowaniu projektu stwierdził natomiast: wiążąca będzie opinia uzyskana od: Metra Warszawskiego, dendrologa, geodety, kulturoznawcy oraz architekta (zgodność posadowienia elementów zawartych w projekcie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego). Dopuszcza się zmianę lokalizacji (parki lub tereny zieleni w obrębie Dzielnicy Bielany), niektórych pozycji zawartych w projekcie, jeżeli na etapie realizacji projektu wykonawczego uzyska się negatywną opinię od któregoś z podmiotów, jednostek.